Monumentaal pand aan de markt

Monumentaal huurpand op A1 locatie aan marktplein in historische centrum van Grave.

Multifunctionele Horeca ruimte beschikbaar op de Markt in het centrum van het pittoreske Grave. De multifunctionele ruimte heeft twee verdiepingen en biedt diverse mogelijkheden, zowel horeca als detailhandel zijn namelijk toegestaan. Aan de voorzijde van het pand kan een groot terras geëxploiteerd worden. De achterzijde van het pand is bereikbaar voor bevoorrading.

Metrages multifunctionele horeca ruimte

Begane grond: circa. 175 m2 BVO

1e verdieping: circa. 160 m2 BVO

Opslagruimte
Aan de achterzijde van het gebouw heeft de verhuurder ook een vrijstaande opslagruimte in zijn bezit. deze opslagruimte van circa. 160 m2 BVO verdeeld over twee verdiepingen en biedt de mogelijkheden om koelingen, voorraad alsmede personeelsruimten te ontwikkelen. Indien geen interesse in deze opslagruimte dan kan deze evt. uit het aanbod gehaald worden.

Parkeren
Bij het pand zijn geen privé parkeerplaatsen aanwezig, in de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt midden in het centrum, aan de markt in Grave. De ruimte wordt omringd door diverse horeca en winkel gelegenheden. Daarnaast is het uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen via de N321 en de N324 en de op en afritten van de A73. Ook middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, het busstation van Grave ligt op slechts 5 minuten loopafstand.

Bestemmingsplan
Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een Centrum bestemming en zijn de gronden bestemd voor; detailhandel, dienstverlening, horeca (1 en 2), maatschappelijke doeleinden en zelfs voor woning.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van;

- Warmwater installatie
- Glazen pui
- Brandpreventiemiddelen
- Internet- en telefonieaansluiting mogelijk
- Glasvezelverbinding mogelijk
- Alarminstallatie
- I.o.m. Heineken een tapinstallatie
- Bar
- Miva toilet begane grond
- Heren en Dames toiletten op de 1e verdieping.

Huurcondities

Huurprijs: € 3.850,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.