Horecagelegenheid

In het oude centrum van Grave op uitstekende locatie aan de Maas gelegen horecapand met karakter en uitstraling.

Volgens de inschrijving in het Monumentenregister als Rijksmonument vall het 18e eeuwse Poortwachterhuis onder de hoofdcategorie verdedigingswerken en militaire gebouwen en onder de subcategrie militair wachtgebouw.
In de een andere periode, tot 2005 is er een exploitatie geweest als garagebedrijf annex benzinepompstation. In ieder geval vanaf 2014 is de ruimte ten behoeve van horeca geëxploiteerd.
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk winkels, horecagelegenheden en woningen.

Het pand dateert van de 18e eeuw en heeft in de loop der tijd diverse verbouwingen ondergaan. Tijdens de laatste verbouwing is het pand verduurzaamd en o.a. voorzien van een nieuwe kap.

De onroerende zaak bestaat uit een café op de begane grond met toiletgroep (79 m2) en een kleine kelder (8 m2). Deze begane grond biedt op basis van de huidige inrichting (zit)ruimte aan ca. 35 personen. De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt ruimte aan maximaal 28 personen (ca. 40 m2).
Een buitenterras op eigen grond biedt met mooie dagen de mogelijkheid tot extra omzet!

De huidige inventaris evenals de opbouw/inrichting van het buitenterras is van de vorige huurder, indien een nieuwe huurder belangstelling heeft is deze inventaris in overleg met de vorige huurder ter overname beschikbaar.

Het Poortwachtershuis heeft een horecabestemming

Parkeergelegenheid op openbaar terrein (blauwe zone).

Aanvaarding in overleg.

Voor informatie belt u met Luc Beumer Vastgoed 024 260 2602